希腊购房移民详细流程

希腊移民流程主要包括准备文件、选择投资项目（如购房移民）、申请签证和递交移民申请等步骤。以下是详细的移民流程说明：

1. 确定移民项目类型

• 希腊的移民项目主要有购房移民和存款移民。最受欢迎的是购房移民，通过购买价值不低于25万欧元的房产，即可申请希腊居留许可。
• 若不选择购房移民，希腊还提供如存款移民方式，但具体要求和购房项目有所不同。

2. 准备相关文件

购房移民所需的基本材料包括：

• 个人身份文件：护照、出生证明、无犯罪记录证明等。
• 资金证明：银行存款证明、收入来源证明等，确保申请人有足够的经济实力完成投资。
• 健康证明：包括体检报告、医疗保险（在希腊的居住期间需购买医疗保险）。
• 购房文件：购房合同和支付证明。

注：文件通常需要公证及翻译为希腊语。建议在准备材料之前确认具体需求，确保文件符合希腊移民局的要求。

3. 选择房产并签订购房合同

• 选择符合黄金签证要求的房产（价值不低于25万欧元）。房产可为住宅或商业地产，不限新旧房产，地理位置较灵活，但热门城市如雅典乃至阿提卡大区需求较大。
• 签订购房合同，并支付房款。购房合同需经过当地律师公证，确保购房流程合法有效。通常建议申请人聘请当地律师以确保流程的合法性和文件的准确性。

4. 支付相关税费并完成过户

• 在希腊购买房产时，需缴纳一定的房产税和交易税。税费通常包括房产税，以及律师费、注册费等。
• 完成购房过户后，需将房产登记在申请人名下，以便后续递交移民申请。

5. 递交居留许可申请

• 申请时间和地点：购房完成后，可在希腊当地的移民局递交居留许可申请。
• 材料要求：递交购房证明、个人信息和健康证明等材料，并支付居留申请费。
• 生物信息采集：递交申请后，申请人需到希腊移民局完成生物信息采集（如指纹录入），以便居留卡的制作。

6. 等待审批和领取居留卡

• 希腊的黄金签证审批时间一般为6-12个月。通过审批后，申请人可获得为期五年的居留许可。
• 居留卡有效期为五年，到期前可续签，前提是持有人继续拥有符合条件的房产，且符合希腊移民局的相关要求。

7. 后续续签及入籍

• 续签：五年期满后，如申请人仍持有符合条件的房产且满足其他条件，可以继续申请续签。
• 入籍申请：连续居住满7年后，可申请希腊入籍，但需满足一定的语言、文化知识等条件。持有希腊国籍后，将享有与欧盟公民同等的居住和工作权利。

希腊移民的注意事项

• 居留要求：黄金签证没有强制的居住要求，申请人可以选择长期不在希腊居住，只需确保持有有效居留卡并满足续签条件。
• 房产持有：黄金签证申请人必须持续持有符合条件的房产，否则会影响居留卡的续签资格。
• 税务规划：虽然黄金签证持有者不需缴纳全球收入税，但若在希腊实际居住超过183天，可能被视为税务居民。因此，申请人需根据自身需求做好税务规划。

通过以上步骤，希腊的购房移民流程较为清晰，且政策相对稳定，适合希望在欧洲获得长期居留权的人士。